Hoteles proyectan inversiones por US$ 800 millones para los próximos 2 años

Written by Infraestructura Hotelera on Miércoles, 03 Abril 2013. Posted in Actualidad

Se construirán unos 40 hoteles de tres, cuatro y cinco estrellas

Hoteles proyectan inversiones por US$ 800 millones para los próximos 2 años

Para “sacarle el jugo” al buen momento que vive tanto la economía como el turismo en el país, la industria hotelera prepara para emprender fuertes inversiones, que los expertos del área calculan entre US$ 750 millones y US$ 800 millones en los próximos dos años.

El presidente de Hoteleros de Chile, Mauro Magnani, explica que “cada cierto tiempo se ven ciclos de inversión parecidos al que vemos ahora: Hubo una importante en la primera parte de los 90. Luego, en 2003 se dio alguna inversión significativa, y ahora ésta es la más destacable en términos de inversión”. El vicepresidente de la Federación de Empresas de Turismo de Chile (Fedetur), Eugenio Yunis, puntualiza que hay unos 40 proyectos hoteleros en construcción o en estudio -de tres, cuatro y cinco estrellas- para los próximos dos o tres años.

En Santiago, unas 3.000 nuevas habitaciones

La oferta hotelera que hoy existe en Santiago está prácticamente copada y para generar nuevas holguras durante los próximos 2 años se construirán unas 3.000 nuevas habitaciones, lo que significa un incremento de 30% respecto de lo que hoy hay disponible. Cerca del 50% de los US$ 800 millones se invertirán en la capital.

El director de Marketing y Ventas de Marriott, John Shackley, dice que su hotel crecerá “en aproximadamente 600 habitaciones en Chile en los próximos 2 a 3 años y tener una ocupación sobre el 70% para 2013″.

Otro ejemplo de inversión en la capital es el de la cadena Hyatt. En la compañía hotelera señalan que a mitad de año abrirán el Hotel Hyatt Place Santiago/Vitacura, con 160 habitaciones. La subgerenta general del Hotel Kennedy, Andrea Ramos , es algo más cauta. Proyecta que la oferta de habitaciones de aquí a 2014 se incrementará en alrededor de 18%, mientras que la demanda lo hará en 9%. “La situación tenderá al equilibrio en 2015″, dice.

En la misma línea se manifiesta Magnani: “Si bien el año pasado el turismo en Chile creció cerca de 13% y le estamos agregando una oferta de 30%, quedan varios años para igualar la oferta y la demanda”. Yunis señala que las buenas proyecciones en materia hotelera en la capital se deben a que “Santiago está con una alta ocupación prácticamente todo el año. Hay numerosos eventos, seminarios, ferias, congresos, etc”.

Tampoco le resta importancia al turismo vacacional que llega a Santiago. “En el invierno mucho esquiador extranjero, en vez de instalarse arriba, se aloja en Santiago”, explica. Además, agrega, los turistas antes de salir fuera de Santiago se quedan un par de días en la capital “Se están quedando para conocer el patrimonio cultural y gastronómico”, comenta.

El director nacional (s) del Servicio Nacional de Turismo (Sernatur), Daniel Pardo, sostiene que una de las causas principales para que los inversionistas vean en nuestro país un potencial en la construcción y administración hotelera es el desarrollo del turismo. “Estamos hablando que el 2012 cerró con un crecimiento por sobre el 10% en turismo interno y en un 13% en el turismo receptivo”. Agregando que le están dando una gran importancia al turismo interno que representa 70%.

Un caso destacado es el de la cadena Starwood Hotels, que incluye Sheraton Santiago, Sheraton Miramar, Villarrica Park Lake, W Santiago, Four Points By Sheraton y San Cristóbal Tower. Su relacionadora pública, Luz María Ross, explica que “para los próximos años tenemos proyectos en evaluación por más de 1.000 habitaciones a nivel nacional”.

¿Y en regiones? 25 hoteles

En Fedetur, dicen que la situación en regiones también es auspiciosa y que se esperan unos 25 nuevos hoteles con una inversión que bordeará US$ 460 millones. Yunis explica “que en las zonas mineras, Antofagasta, Calama, Copiapó, hoy cuesta encontrar una habitación libre de lunes a jueves”.

Al desglosar por zonas, Yunis dice que en la costa “hay que empezar a descentralizar la inversión, abarcando zonas más al norte, como Arica, Tarapacá, Antofagasta y Atacama”. Según estima, “Valparaíso y un poco Coquimbo están llegando a un punto de saturación”. Más al sur, el empresario señala que hay un enorme potencial. “La región con mayor potencial turístico es desde la Araucanía hasta Magallanes”. Claro ejemplo al respecto es el de Enjoy Casino & Resort, que desde enero cuenta con 72 nuevas habitaciones pertenecientes al “Hotel de la Isla” ubicado en Chiloé Mauro Magnani explica que “hay ciudades como Concepción, Antofagasta, Copiapó y Viña del Mar que van a tener nueva hotelería y van a seguir teniendo inversión”.

Tasas de retorno anual de entre 10% y 12%

El presidente de Hoteleros de Chile asegura que este es un buen negocio, con tasas de retorno anual de entre 10% y 12%. “Lo que pasa es que hay mucho inversionista que ha visto esto como refugio de sus fondos”, explica, agregando que “en el negocio inmobiliario tenemos el desembarco de muchas oficinas, centros comerciales, y lógicamente cuando eso se va copando, ven en la hotelería una inversión interesante”.

Fuente_La Segunda

Lo más nuevo

Para publicar

Sepa como publicar sus proyectos, productos y estudios en infrahotel.cl

Suscripción Newsletter

captcha 

Búscanos en Facebook

Acceso a ponencias

Pongase en contacto